必发◈★！bifa必发◈★，必发必发bifa◈★，bifa◈★，物流行业◈★，必发bifa官方网站◈★，运输服务◈★，2022年12月底◈★，国务院印发《“十四五”现代物流发展规划的通知》◈★，未来我国将加速构建“四横五纵◈★、两沿十廊”的国内◈★、国际物流大通道◈★，进一步畅通物流运输◈★，那么目前我国物流行业是什么状况呢？
物流业收入及物流总额持续增长大连同心网◈★，受疫情影响增速收窄◈★。2022年1-11月大连同心网◈★，全国社会物流总额为302万亿元◈★，同比增长3.4%◈★，我国已连续多年成为全球最大的物流市场◈★；物流业总收入11.4万亿元◈★，同比增长5.3%◈★，受疫情影响收入增速下滑较为明显◈★。
我国快递业务呈现出明显的“东强西弱”的发展态势◈★。2022年1-11月◈★，全国完成快递业务量1002.15亿件◈★，同比增长2.2%◈★，其中广东◈★、浙江快递业务量均累计超200万件◈★，位居全国前两位◈★，东部沿海城市的快递业务量持续领航全国◈★。
疫情冲击物流供应链◈★，导致行业景气度回落◈★。12月◈★，我国物流行业景气指数46%◈★，环比回落0.4个百分点◈★，进一步下滑◈★，主要是在防疫政策调整后全国疫情多发◈★，短期对物流行业冲击明显◈★，物流运行态势放缓◈★，未来随着疫情趋缓物流逐渐恢复正常◈★。
2022年12月◈★，国务院印发《“十四五”现代物流发展规划的通知》◈★，未来将进一步构建“四横五纵◈★、两沿十廊”的国内大连同心网◈★、国际物流大通道◈★，进一步畅通物流运输◈★。
2022年底疫情的爆发进一步加大了人们线月底◈★，我国实物商品网上零售额达108098亿元◈★，占社会消费品零售总额的27.1%大连同心网◈★，占比不断提升◈★，对物流的需求进一步扩大◈★。
物流链接着生产与消费◈★、供给与需求的两端◈★，物流行业的高质量发展有助于推动经济发展及产业转型升级◈★，其中仓储物流园作为物流平台优势明显◈★，加速产业链联通的同时有助于提升地区经济的产业集聚效应◈★。
物流园区是物流行业发展的重要载体◈★，根据业务类型可以分为物流园区◈★、物流仓库◈★、配送中心必发bifa◈★、分拨中心等载体◈★，运营企业运营园区的模式有四种◈★：基金驱动◈★、产业链驱动◈★、资源驱动◈★、物流驱动◈★。
（1）普洛斯采用资本闭环的方式运营物流园区◈★，具有占用资金低◈★、资金回笼快◈★、收益率高的特点◈★，其物流园区运营模式为◈★：
（2）成立基金平台◈★，开发建设仓储物流设施 → 项目建成后移交至运营部门进行培育◈★，赚取租金收入 → 项目成熟后置入基金或发行REITs◈★，开发利润与资产增值收益回笼◈★，并赚取基金管理费收入和投资收益◈★。
（1）普洛斯REIT于2021年6月21日在上交所上市◈★，是中国首批基础设施公募REITs之一◈★，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施REIT◈★，成功完成了资金退出◈★。
（2）普洛斯REIT的基础设施资产由7处普洛斯仓储物流园组成必发bifa◈★，总建筑面积达70.5万平方米◈★，截至2022年9月30日◈★，资产总体出租率约95.01%◈★。
京东物流通过整合场景端到物流网络大连同心网◈★，为客户提供供应链解决方案和物流服务◈★，覆盖各行各业的从仓储到配送◈★、从制造到客户的链接◈★。
凭借强大的京东购物平台◈★，京东物流实现了仓配一体化◈★，以商品流通的产业链来驱动物流园运营◈★，即利用互联网大数据平台（京东购物平台）的支撑◈★，对不同品类商品在全国地域◈★、时间等维度进行精准的销售预测◈★，通过智能仓储系统在全国范围内进行智能分货◈★，将商品提前配送至距离消费者最近的城市仓必发bifa◈★，有效缩短物流时间◈★。
（1）宝湾物流是典型的开发◈★、持有和运营服务的重资产运营模式◈★，包括从物流园区的资源获取◈★、规划设计◈★、开发建设必发bifa◈★、招租和物流服务◈★。
（2）宝湾物流资源优势突出◈★，其控股股东中国南山已形成覆盖物流园区◈★、物流科技◈★、干线运输◈★、装备租赁◈★、供应链大连同心网◈★、车后◈★、金融等生态布局◈★，其中宝湾物流是其业务主体◈★，物流园区的相关产业链资源◈★。
目前宝湾物流已在全国40多个城市战略性布局了70多座高端综合物流园区大连同心网◈★，物流设施总面积近1000万㎡◈★，打造综合化◈★、专业化◈★、标准化的物流服务体系◈★，满足第三方物流企业◈★、商贸零售企业◈★、电子商务企业和生产制造企业对仓储设施在运作效率◈★、安全和环境等多方面的要求◈★，同时积极开展并购◈★、合资◈★、定制等多种仓储物流开发与营运◈★。
凭借强大的物流优势及数字化技术◈★，顺丰帮助客户实现全国智能分仓◈★，实现库存优化◈★、高效履约◈★，如“618”期间仓库订单量近2800万单◈★，仍实现近 90%的订单在 24 小时内精准发货◈★。
顺丰提供多层次的全国仓储和仓配一体化服务◈★，包括定制仓◈★、标准仓◈★、经济仓◈★，覆盖电商市场不同层级客户需求◈★，通过自营和加盟在全国近100个城市运营超过390个电商类仓库必发bifa◈★，面积超560万㎡◈★。
一◈★、体量—2022年前11月◈★，全国社会物流总额为302万亿元◈★，物流业总收入11.4万亿元◈★，已连续多年成为全球最大的物流市场◈★。
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